Ανακαίνιση ή αναβάθμιση κατοικίας με το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας». Το γραφείο μας αναλαμβάνει εξολοκλήρου τη διαδικασία, από τον έλεγχο επιλεξιμότητας και τις μελέτες μηχανικού, μέχρι την τελική υλοποίηση των εργασιών. 

Ποιος είναι ο Ωφελούμενος; 

Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα (ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές) που πληρούν τα παρακάτω κριτήρια: 

  • Ιδιοκτησία: Ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ≥50% για κλειστές κατοικίες. 
  • Εμπράγματο δικαίωμα: Οποιοδήποτε ποσοστό (πλήρης/ψιλή κυριότητα, επικαρπία) για ανοιχτές κατοικίες. 
  • Εισοδηματικά κριτήρια (Έτος 2025): Εξαρτώνται από την οικογενειακή κατάσταση (χαμηλά και μεσαία εισοδήματα). 
Α/Α  Οικογενειακή Κατάσταση  Εισοδηματική Κατηγορία Ι  Εισοδηματική Κατηγορία ΙΙ 
1  Άγαμος (μονοπρόσωπο νοικοκυριό)  18.000 €  25.000 € 
2  Έγγαμος / ΜΣΣ χωρίς παιδιά  25.000 €  35.000 € 
3  Έγγαμος / ΜΣΣ με 1 παιδί  30.000 €  40.000 € 
4  Έγγαμος / ΜΣΣ με 2 παιδιά  35.000 €  45.000 € 
5  Μονογονεϊκή με 1 παιδί  28.000 €  39.000 € 
6  Για κάθε επιπλέον παιδί  +5.000 €  +5.000 € 
Σε περίπτωση που το εισόδημα του 2025 υπερβαίνει τα παραπάνω όρια, ο αιτών μπορεί να κριθεί επιλέξιμος εφόσον ο μέσος όρος των τριών τελευταίων φορολογικών ετών (2023, 2024, 2025) καλύπτει τις προϋποθέσεις. 

Τι σημαίνει «Κλειστή» και «Ανοιχτή» Κατοικία κατά το ΦΕΚ 86272; 

Σύμφωνα με τις επίσημες διατάξεις της Απόφασης 86272 ΕΞ 2026, το πρόγραμμα διαχωρίζει τις κατοικίες ως εξής: 

  1. Ανοιχτή Κατοικία: Είναι το ακίνητο το οποίο ο αιτών χρησιμοποιεί ήδη ως κύρια κατοικία του. 
  •  Βασική Δέσμευση: Ο ωφελούμενος υποχρεούται να συνεχίσει να τη χρησιμοποιεί ως κύρια κατοικία για τουλάχιστον 5 έτη μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. 
  1. Κλειστή Κατοικία: Είναι το ακίνητο που ήταν κενό/ανενεργό (όπως προκύπτει από το Ε2) και μη ηλεκτροδοτούμενο. Στόχος είναι η επαναφορά του στην αγορά για ιδιοκατοίκηση ή μακροχρόνια μίσθωση με διάρκεια τουλάχιστον τριών (3) ετών. 

Προσοχή: Δεν είναι επιλέξιμες κατοικίες που: 

  • Είναι εγγεγραμμένες στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης (Airbnb κ.λπ.). 
  • Έχουν υπαχθεί ήδη σε δράσεις εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης μετά την 01/01/2020. 

 

Κριτήρια, Ύψος Επιδότησης & Επιλέξιμες Δαπάνες 

  • Τετραγωνικά Ακινήτου: Επιλέξιμες είναι οι κατοικίες με επιφάνεια κύριων χώρων έως 120 τ.μ. κύριας χρήσης. Το όριο αυτό αυξάνεται στα 150 τ.μ. για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες.  
  • Παλαιότητα & Ενέργεια: Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια με έκδοση έως 31/12/1990 ή άλλο αντίστοιχο νομιμοποιητικό στοιχείο (π.χ. βεβαίωση προ του 1955). 
  • Ενεργειακή Κατάσταση: Το ακίνητο πρέπει να κατατάσσεται βάσει Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. 
  • Μέγιστος Προϋπολογισμός: Έως 36.000€ ανά κατοικία (ή έως 300€ ανά τ.μ. για σπίτια έως 120 τ.μ.). 
  • Έξτρα Κάλυψη Μηχανικού: Επιπλέον επιδότηση έως 2.500€ για αμοιβές μηχανικών (μελέτες, άδειες, έκδοση ΠΕΑ). 
  • Ποσοστό Επιδότησης: Κυμαίνεται από 70% έως 95%. Τα μέγιστα ποσοστά (95%) αφορούν ευάλωτες ομάδες, τρίτεκνους/πολύτεκνους, ΑμεΑ, καθώς και ακίνητα σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. 
Εισοδηματική Κατηγορία  Βασικό Ποσοστό  Μέγιστο με Προσαυξήσεις  Μέγιστο Ποσό Επιχορήγησης 
Κατηγορία Ι  80%  95%  έως 36.000 € 
Κατηγορία ΙΙ  70%  85%  έως 36.000 € 

 

Τι καλύπτει το πρόγραμμα; 

  • Εργασίες Ανακαίνισης: Ανακαίνιση μπάνιου, κουζίνας, δαπέδων, υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων. 
  • Ενεργειακή Αναβάθμιση: Αλλαγή κουφωμάτων, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης/ψύξης (π.χ. αντλίες θερμότητας, κλιματιστικά), κατ’ ελάχιστον σε ποσοστό 20% του επιλέξιμου προϋπολογισμού παρεμβάσεων του έργου και ως 40%. 
  • Αγορά Υλικών: Καλύπτεται το κόστος αγοράς όλων των απαραίτητων υλικών (συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ). 

 

Τι Αναλαμβάνει το Γραφείο μας  

Για το νέο πρόγραμμα ανακαίνιση ή αναβάθμιση κατοικίας μέσω  «Ανακαίνιση Κατοικίας».  Αναλαμβάνουμε τη συνολική διαχείριση του έργου σας: 

  1. Προέλεγχος & Επιλεξιμότητα: Ελέγχουμε αν πληροίτε τα κριτήρια του ΦΕΚ 86272 και εκδίδουμε τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας. 
  2. Ηλεκτρονική Αίτηση: Οργανώνουμε και υποβάλλουμε τον φάκελό σας στην πλατφόρμα. 
  3. Τεχνική Μελέτη & Αδειοδότηση: Συντάσσουμε τον προϋπολογισμό των εργασιών και εκδίδουμε τις απαιτούμενες πολεοδομικές άδειες (π.χ. Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας). 
  4. Ενεργειακές Επιθεωρήσεις: Εκδίδουμε τα απαραίτητα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α. προ και μετά εργασιών). 
  5. Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ): Ο απαραίτητος έλεγχος νομιμότητας του ακινήτου είναι υποχρεωτικός. Σε συνεργασία με εξειδικευμένο δίκτυο συνεργατών μας (Πολιτικούς Μηχανικούς / Αρχιτέκτονες), αναλαμβάνουμε τον πλήρη συντονισμό για την έκδοση της ΗΤΚ του ακινήτου σας. 
  6. Έκδοση ΥΔΕ: Εκδίδουμε την Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ) για την απόλυτη ασφάλεια και νομιμότητα των ηλεκτρολογικών γραμμών. 
  7. Υλοποίηση & Επίβλεψη: Εφόσον το επιλέξετε, το γραφείο μας αναλαμβάνει αποκλειστικά τον σχεδιασμό, την προμήθεια και την εγκατάσταση των συστημάτων Ψύξης, Θέρμανσης και Ζεστού Νερού Χρήσης (ΖΝΧ). 
  8. Έλεγχος Παραστατικών & Τελική Πιστοποίηση: Ελέγχουμε τα τιμολόγια και τις εξοφλήσεις που μας προσκομίζετε, ψηφιοποιούμε τον τελικό φάκελο και ολοκληρώνουμε τη διαδικασία στην πλατφόρμα για την άμεση εκταμίευση της επιδότησής σας. 

 

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κλείσουμε ένα ραντεβού και να ξεκινήσουμε την διαδικασία ανακαίνισης ή αναβάθμισης κατοικίας με το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας». για το δικό σας σπίτι! 

Τηλ: 26610-25872 

email:info@ecogreenbuild.gr 

Εθν. Παλαιοκαστρίτσας 25 (Σολάρι) Κέρκυρα 49132